금광예다움 시세·실거래가

부산광역시 금정구 구서동

금광예다움은 금정구 구서동에 위치한 39세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 861%·건폐율 59% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금광예다움 AI 분석

배정 초등학교 - 남산초등학교 (남산초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금광예다움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 39세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 861%
건폐율: 59%

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

금광예다움 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
사용승인: 2016.07.28
연면적: 6,837㎡
건축면적: 449㎡
대지면적: 748㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

금광예다움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
25평	50.92/83.07	1억 5,500만	1억 2,083만
124	77.22/124.53	-	1억 8,000만

전용 50.92~77.22㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 50.92㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 5,500만원(평당 약 620만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,083만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

금광예다움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2023-09-05	50.8519㎡	16층	1억 5,500만
2023-05-24	51.0016㎡	18층	1억 6,000만