신내역힐데스하임 시세·실거래가
서울시 중랑구 망우동 598
신내역힐데스하임은 중랑구 망우동에 위치한 218세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 200%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신내역힐데스하임 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
신내역힐데스하임 AI 분석
교통 - 지하철: 신내역역 (6호선) 290m - 도보 4분 - 500m 내 3개역 (트리플 역세권): 신내역(경춘선), 양원역(경의중앙선), 신내역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 2분 교육환경 - 초등학교: 서울양원숲초등학교 (90m, 도보 2분) - 중학교: 송곡중학교 (360m, 도보 5분) - 고등학교: 송곡여자고등학교 (350m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (4818m) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피양원지구점 (42m) - 편의점 500m 내: 3개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 신내1동주민센터 (687m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서울의료원 (742m) - 의원/클리닉 500m 내: 10개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시서울의료원) 주변환경 - 공원: 중랑캠핑숲 (391m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (중랑캠핑숲) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +-0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 1.6km, 광운대역(GTX) 4.1km, 별내역(GTX) 4.2km
배정 초등학교 - 서울양원숲초등학교 (서울양원숲초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신내역힐데스하임 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 218세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신내역힐데스하임 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.10.08
- 연면적
- 38,712㎡
- 건축면적
- 1,733㎡
- 대지면적
- 11,976㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신내역힐데스하임 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 108.5~109.0㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.89/108.75 | 9억 3,250만 | 5억 4,422만 |
전용 84.89~84.89㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 3,250만원(평당 약 2,826만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,422만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
신내역힐데스하임 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 33평 | 18층 | 8억 8,500만 |
| 2026-05-02 | 33평 | 14층 | 9억 8,000만 |
| 2026-01-23 | 33평 | 11층 | 8억 6,500만 |
| 2026-01-03 | 33평 | 5층 | 8억 5,500만 |
| 2025-12-04 | 33평 | 22층 | 8억 5,500만 |
| 2025-10-02 | 33평 | 22층 | 7억 4,000만 |
| 2025-08-22 | 33평 | 22층 | 7억 4,000만 |
| 2025-06-21 | 33평 | 7층 | 8억 800만 |
| 2025-05-16 | 33평 | 3층 | 7억 9,000만 |
| 2025-05-09 | 33평 | 21층 | 7억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신내역힐데스하임와(과) 닮은 단지
망우동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 중랑숲시티프라디움 | 3,648만 |
| 2 | 신내역금강펜테리움센트럴파크 | 3,149만 |
| 3 | 신내역힐데스하임 (이 단지) | 2,834만 |
| 4 | 한일써너스빌리젠시2단지(주상복합) | 2,595만 |
| 5 | 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) | 2,497만 |