두산위브트레지움 시세·실거래가
서울특별시 동작구 사당동 1131
두산위브트레지움은 동작구 사당동에 위치한 451세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 268%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
두산위브트레지움 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
두산위브트레지움 AI 분석
교통 - 지하철: 남성역역 (7호선) 120m - 도보 2분 - 500m 내 1개역 (역세권): 남성역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 630분 - 강남 접근성: 19분 (남성(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울남성초등학교 (440m, 도보 6분) - 중학교: 사당중학교 (300m, 도보 4분) - 고등학교: 동작고등학교 (670m) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (3960m) - 가장 가까운 카페: 달의둥지 (15m) - 편의점 500m 내: 16개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 사당3동주민센터 (141m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (2.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 59개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 삼일근린공원 (496m, 도보 7분) - 500m 내 공원: 1개 (삼일근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +3.1억원 - 2022-2023 하락기: -2.3억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +3.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 4.9km, 양재역(서초구청)(GTX) 5.5km, 여의도역(GTX) 5.8km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울남성초등학교 (서울남성초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교 - 광신방송예술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
두산위브트레지움 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 451세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 268%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
두산위브트레지움 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2011.10.28
- 연면적
- 78,346㎡
- 건축면적
- 3,173㎡
- 대지면적
- 19,713㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
두산위브트레지움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.9~80.5㎡ / 전용 59.8~60.0㎡ | 59.88/80.23 | 14억 9,800만 | 5억 7,038만 |
| 공급 112.3~112.8㎡ / 전용 84.4~85.0㎡ | 84.69/112.57 | 20억 7,000만 | 9억 498만 |
| 153 | 116.61/153.69 | 22억 4,250만 | 10억 3,250만 |
| 156 | 118.48/156.37 | 21억 333만 | 11억 9,250만 |
전용 59.88~118.48㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(34평)의 평균 매매가는 약 20억 7,000만원(평당 약 6,088만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 498만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
두산위브트레지움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 46평 | 19층 | 23억 9,500만 |
| 2026-05-19 | 34평 | 13층 | 21억 5,000만 |
| 2026-05-18 | 34평 | 23층 | 19억 9,000만 |
| 2026-05-07 | 24평 | 24층 | 12억 |
| 2026-03-24 | 46평 | 2층 | 20억 9,000만 |
| 2026-03-02 | 34평 | 20층 | 19억 9,000만 |
| 2026-02-23 | 46평 | 14층 | 23억 8,000만 |
| 2026-02-14 | 34평 | 13층 | 21억 3,000만 |
| 2026-02-04 | 34평 | 25층 | 19억 4,000만 |
| 2026-01-20 | 34평 | 8층 | 19억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
두산위브트레지움와(과) 닮은 단지
사당동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 이수푸르지오더프레티움 | 7,480만 |
| 2 | 래미안로이파크 | 7,267만 |
| 3 | 신동아4차 | 6,009만 |
| 4 | 사당우성2단지 | 5,976만 |
| 5 | 사당롯데캐슬골든포레 | 5,954만 |
두산위브트레지움 배정 학군
초등학교 · 서울남성초통학구역
- 서울남성초등학교
중학교 · 동작관악2학교군
- 동양중학교 특목·자사고 14.95%
- 상현중학교 특목·자사고 10.98%
- 동작중학교 특목·자사고 9.38%
- 중앙대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 8.63%
- 상도중학교 특목·자사고 6.25%
고등학교 · 동작관악
- 경문고등학교
- 광신고등학교
- 구암고등학교
- 남강고등학교
- 광신방송예술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.