신내역프라디움더테라스 시세·실거래가
서울특별시 중랑구 망우동
신내역프라디움더테라스는 중랑구 망우동에 위치한 943세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 491%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
신내역프라디움더테라스 AI 분석
배정 초등학교 - 서울신내초등학교 (서울신내초통학구역) - 서울양원숲초등학교 (서울양원숲초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 대광고등학교 - 면목고등학교 - 경희여자고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신내역프라디움더테라스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 943세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 491%
- 건폐율
- 44%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신내역프라디움더테라스 건축물대장
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 40층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2023.11.20
- 연면적
- 286,267㎡
- 건축면적
- 16,175㎡
- 대지면적
- 36,249㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신내역프라디움더테라스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 25평 | 40.97/82.12 | 3억 3,000만 | 2억 7,312만 |
| 86A | 42.53/86.11 | 3억 5,750만 | 2억 7,158만 |
| 93A | 46.65/93.12 | 3억 7,500만 | 2억 9,279만 |
| 118A | 59.09/118.67 | 5억 5,000만 | 3억 6,013만 |
| 51평 | 84.41/169.44 | 6억 6,600만 | 4억 4,243만 |
| 52평 | 84.84/170.62 | 6억 7,142만 | 4억 3,546만 |
전용 40.97~84.84㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.41㎡(51평)의 평균 매매가는 약 6억 6,600만원(평당 약 1,306만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,243만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
신내역프라디움더테라스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 42.5308㎡ | 18층 | 3억 5,500만 |
| 2026-08-25 | 84.8497㎡ | 11층 | 6억 8,000만 |
| 2026-08-18 | 42.5308㎡ | 6층 | 3억 4,500만 |
| 2026-08-14 | 84.9485㎡ | 4층 | 6억 1,000만 |
| 2026-08-14 | 59.0917㎡ | 12층 | 5억 4,500만 |
| 2026-08-13 | 84.9624㎡ | 17층 | 7억 500만 |
| 2026-08-08 | 84.9351㎡ | 8층 | 6억 5,000만 |
| 2026-08-01 | 84.8497㎡ | 10층 | 7억 |
| 2026-06-29 | 84.7284㎡ | 4층 | 6억 6,800만 |
| 2026-06-28 | 59.0917㎡ | 20층 | 5억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
망우동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 중랑숲시티프라디움 | 3,648만 |
| 2 | 신내역금강펜테리움센트럴파크 | 3,149만 |
| 3 | 신내역힐데스하임 | 2,834만 |
| 4 | 한일써너스빌리젠시2단지(주상복합) | 2,594만 |
| 5 | 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) | 2,564만 |
신내역프라디움더테라스 배정 학군
초등학교 · 서울신내초통학구역, 서울양원숲초통학구역
- 서울신내초등학교
- 서울양원숲초등학교
중학교 · 동부3학교군
- 원묵중학교 특목·자사고 8.95%
- 태릉중학교 특목·자사고 6.2%
- 송곡중학교 특목·자사고 5.56%
- 장안중학교 특목·자사고 5.56%
- 상봉중학교 특목·자사고 5.26%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 대광고등학교
- 면목고등학교
- 경희여자고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.