우암석천 시세·실거래가

부산시 남구 우암동 129-1

우암석천은 남구 우암동에 위치한 64세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우암석천 AI 분석

배정 초등학교 - 우암초등학교 (우암초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우암석천 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 64세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우암석천 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 5,911㎡
건축면적: 481㎡
대지면적: 2,956㎡

상가동 2층 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

우암석천 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	50.93/69.13	-	-
81	59.81/81.19	1억 1,700만	7,000만
87	69.89/87.37	-	8,000만

전용 50.93~69.89㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.81㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 1,700만원(평당 약 468만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

우암석천 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-03	25평	12층	1억 1,700만
2025-11-08	25평	12층	1억 1,850만
2024-07-20	25평	8층	9,000만