우암 시세·실거래가
부산시 남구 우암동 181-446
우암은 남구 우암동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1980년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우암 AI 분석
배정 초등학교 - 우암초등학교 (우암초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우암 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1980년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
우암 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 연면적
- 2,499㎡
- 건축면적
- 514㎡
비이동 4층에이동 4층
출처: 국토교통부 건축물대장
우암 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 31 | 26.02/31.38 | - | - |
| 39 | 34.02/39.54 | - | - |
| 49 | 46.58/49.59 | - | - |
| 52 | 47.67/52.27 | - | - |
| 56 | 51.07/56 | - | - |
| 62 | 57.22/62.74 | 1억 6,425만 | 1억 3,937만 |
| 67 | 61.75/67.07 | - | - |
전용 26.02~61.75㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 57.22㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 6,425만원(평당 약 864만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,937만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우암 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 29평 | 6층 | 2억 6,000만 |
| 2026-07-21 | 33평 | 4층 | 2억 6,000만 |
| 2026-07-06 | 34평 | 14층 | 3억 1,000만 |
| 2026-07-03 | 11평 | 12층 | 8,200만 |
| 2026-06-30 | 34평 | 22층 | 2억 8,200만 |
| 2026-06-14 | 22평 | 22층 | 1억 5,000만 |
| 2026-05-09 | 17평 | 5층 | 1억 3,800만 |
| 2026-04-11 | 33평 | 19층 | 2억 7,300만 |
| 2026-04-11 | 30평 | 20층 | 2억 2,100만 |
| 2026-03-29 | 33평 | 21층 | 3억 400만 |
출처: 국토교통부 실거래가