이안오션파크W 시세·실거래가

부산시 남구 우암동 266

이안오션파크W는 남구 우암동에 위치한 155세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 254%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

이안오션파크W AI 분석

배정 초등학교 - 우암초등학교 (우암초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

이안오션파크W 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 155세대
동수: 2개동
준공: 2022년
용적률: 254%
건폐율: 35%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

이안오션파크W 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
사용승인: 2022.07.12
연면적: 22,603㎡
건축면적: 2,407㎡
대지면적: 6,764㎡

101 19층102 19층401 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

이안오션파크W 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.3~82.6㎡ / 전용 60.0㎡	59.98/82.44	3억 300만	2억 2,750만
99	72.98/99.47	3억 6,900만	2억 7,000만
115	84.99/115.4	3억 9,700만	2억 9,500만

전용 59.98~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 9,700만원(평당 약 1,134만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

이안오션파크W 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	35평	9층	3억 9,700만
2026-06-04	25평	8층	3억 800만
2026-04-11	25평	5층	2억 9,800만
2026-03-16	35평	19층	4억 3,000만
2026-01-24	25평	2층	2억 7,000만
2025-09-01	25평	16층	3억 2,900만
2025-06-20	35평	13층	4억 1,000만
2025-02-02	25평	9층	3억 3,000만
2025-01-13	25평	17층	3억 3,000만
2024-12-26	35평	9층	4억 1,000만