공작(1079-2) 시세·실거래가

인천시 남동구 만수동 1079-2

공작(1079-2)는 남동구 만수동에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

공작(1079-2) AI 분석

배정 초등학교 - 인천남동초등학교 (인천남동초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

공작(1079-2) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 99세대
동수: 3개동
준공: 1988년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

공작(1079-2) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 5,766㎡
건축면적: 898㎡

가동 6층다동 5층나동 6층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

공작(1079-2) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50	37.83/50.56	9,400만	6,500만
공급 62.0~64.4㎡ / 전용 46.2~50.0㎡	48.65/63.56	8,500만	9,000만
72	50.01/72.85	-	-

전용 37.83~50.01㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 48.65㎡(19평)의 평균 매매가는 약 8,500만원(평당 약 447만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 106%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

공작(1079-2) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	15평	6층	6,800만
2026-06-22	22평	6층	8,500만
2026-03-16	15평	1층	8,500만
2026-01-26	15평	3층	9,400만
2025-08-23	22평	1층	1억 1,300만
2025-07-18	15평	6층	5,800만
2025-04-14	15평	1층	1억
2025-03-01	22평	2층	1억 850만
2024-10-04	15평	4층	8,950만
2024-09-21	15평	5층	6,500만