서초호반써밋 시세·실거래가
서울시 서초구 우면동 753
서초호반써밋은 서초구 우면동에 위치한 550세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 195%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
서초호반써밋 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
서초호반써밋 AI 분석
교통 - 지하철: 선바위역역 (4호선) 1090m - 도보 14분 - 고속도로 IC: 차량 1285분 교육환경 - 초등학교: 서울우솔초등학교 (550m, 도보 7분) - 중학교: 영동중학교 (1500m, 도보 19분) - 고등학교: 상문고등학교 (2590m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점(강남점) (5750m) - 가장 가까운 카페: 달리는커피양재우면점 (210m) - 편의점 500m 내: 1개 - 공공기관: 과천동행정복지센터 (1808m) 의료시설 - 대학병원: 기쁨병원 (2.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 6개 (양호) 주변환경 - 공원: 우면산도시자연공원 (1982m, 도보 25분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 과천역(GTX) 3.0km, 양재역(서초구청)(GTX) 3.6km, 인덕원역(GTX) 6.8km
배정 초등학교 - 서울우솔초등학교 (서울우솔초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서초호반써밋 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 550세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 195%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서초호반써밋 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2013.11.01
- 연면적
- 117,754㎡
- 건축면적
- 4,983㎡
- 대지면적
- 39,720㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서초호반써밋 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 128.1~132.0㎡ / 전용 101.0㎡ | 101.04/129.92 | 21억 4,000만 | 9억 2,100만 |
| 공급 148.9~149.8㎡ / 전용 118.0~118.1㎡ | 118.06/149.39 | 24억 8,000만 | 11억 3,475만 |
| 169A-1 | 134.02/169.35 | - | 12억 7,666만 |
| 195PH | 151.56/195.3 | - | - |
| 198PH | 152.64/198.39 | - | - |
| 203PH | 158.07/203.07 | - | - |
| 205PH | 161.04/205.95 | - | - |
| 213PH | 165.5/213.47 | - | 3억 |
전용 101.04~165.5㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 101.04㎡(39평)의 평균 매매가는 약 21억 4,000만원(평당 약 5,487만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 2,100만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
서초호반써밋 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 39평 | 20층 | 21억 4,000만 |
| 2026-05-07 | 45평 | 16층 | 24억 8,000만 |
| 2025-11-26 | 45평 | 7층 | 24억 3,000만 |
| 2025-10-02 | 45평 | 17층 | 24억 9,000만 |
| 2025-08-22 | 45평 | 7층 | 20억 |
| 2025-07-24 | 39평 | 22층 | 19억 4,000만 |
| 2025-07-22 | 39평 | 1층 | 19억 9,000만 |
| 2025-07-12 | 39평 | 3층 | 18억 2,500만 |
| 2025-07-09 | 45평 | 18층 | 23억 9,000만 |
| 2025-06-30 | 45평 | 16층 | 22억 |
출처: 국토교통부 실거래가