서초에비뉴클래식 시세·실거래가

서울특별시 서초구 우면동

서초에비뉴클래식은 서초구 우면동에 위치한 70세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

서초에비뉴클래식 AI 분석

배정 초등학교 - 서울우솔초등학교 (서울우솔초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서초에비뉴클래식 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 70세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 399%
건폐율: 59%
용도지역: 준주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서초에비뉴클래식 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 8층 · 지하 2층
사용승인: 2015.12.31
연면적: 2,431㎡
건축면적: 281㎡
대지면적: 471㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서초에비뉴클래식 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
33A	18.47/33.16	1억 3,000만	1억 3,852만
35B	19.75/35.47	1억 2,750만	1억 4,111만

전용 18.47~19.75㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 19.75㎡(11평)의 평균 매매가는 약 1억 2,750만원(평당 약 1,159만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,111만원입니다. 전세가율은 약 111%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

서초에비뉴클래식 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-19	18.47㎡	3층	1억 3,000만
2025-11-26	19.75㎡	6층	1억 2,750만
2023-09-11	19.75㎡	6층	1억 4,500만
2023-04-29	18.47㎡	2층	1억 3,400만