천안역우방아이유쉘 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 성정동 1562

천안역우방아이유쉘은 천안시 서북구 성정동에 위치한 298세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 241%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

천안역우방아이유쉘 AI 분석

배정 초등학교 - 천안초등학교 (천안초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

천안역우방아이유쉘 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 298세대
동수: 5개동
준공: 2018년
용적률: 241%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

천안역우방아이유쉘 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2018.11.13
연면적: 46,031㎡
건축면적: 2,357㎡
대지면적: 13,697㎡

104동 20층근린생활시설101동 20층102동 20층103동 20층105동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

천안역우방아이유쉘 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.2~111.4㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/110.81	3억 1,625만	2억 4,666만

전용 84.99~84.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 1,625만원(평당 약 958만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,666만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

천안역우방아이유쉘 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	33평	19층	2억 9,800만
2026-05-05	33평	14층	3억 2,600만
2026-03-13	33평	14층	3억 1,400만
2026-02-08	33평	9층	3억 2,700만
2026-01-21	33평	20층	3억 3,000만
2025-12-30	33평	20층	3억 3,000만
2025-12-20	33평	9층	3억 700만
2025-12-10	33평	4층	3억 1,400만
2025-10-14	33평	20층	3억 3,500만
2025-09-02	33평	2층	3억 2,500만