주공5단지 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 성정동 717
주공5단지는 천안시 서북구 성정동에 위치한 920세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 25개 동·용적률 91%·건폐율 18% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
주공5단지 AI 분석
배정 초등학교 - 천안봉서초등학교 (천안봉서초통학구역) - 천안성정초등학교 (천안성정초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 북일고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
주공5단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 920세대
- 동수
- 25개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 91%
- 건폐율
- 18%
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 91%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
주공5단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 49.5~49.9㎡ / 전용 39.3~39.7㎡ | 39.49/49.69 | 1억 4,500만 | 7,533만 |
| 57 | 46.68/57.56 | 1억 6,000만 | 8,000만 |
| 57 | 47.01/57.92 | 1억 5,000만 | 8,250만 |
| 62 | 51.02/62.56 | 1억 7,950만 | 9,600만 |
| 72 | 59.12/72.49 | 2억 100만 | 9,875만 |
전용 39.49~59.12㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 59.12㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억 100만원(평당 약 914만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,875만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
주공5단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 17평 | 1층 | 1억 6,000만 |
| 2026-07-16 | 15평 | 5층 | 1억 6,500만 |
| 2026-04-15 | 19평 | 2층 | 1억 8,000만 |
| 2026-03-22 | 15평 | 1층 | 1억 4,500만 |
| 2026-03-12 | 22평 | 5층 | 1억 7,400만 |
| 2026-02-28 | 15평 | 3층 | 1억 3,600만 |
| 2026-02-24 | 18평 | 4층 | 1억 5,000만 |
| 2026-02-24 | 15평 | 4층 | 1억 2,800만 |
| 2026-02-19 | 15평 | 2층 | 1억 3,700만 |
| 2026-01-26 | 15평 | 2층 | 1억 4,450만 |
출처: 국토교통부 실거래가
성정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 주공5단지 (이 단지) | 940만 |
| 2 | 천안역우방아이유쉘 | 894만 |
| 3 | 주공6단지1차 | 749만 |
| 4 | 주공6단지3차 | 735만 |
| 5 | 프라지움11차(주상복합) | 679만 |
주공5단지 배정 학군
초등학교 · 천안봉서초통학구역, 천안성정초통학구역
- 천안봉서초등학교
- 천안성정초등학교
중학교 · 천안서중부학군
- 천안불당중학교 특목·자사고 14.91%
- 천안불무중학교 특목·자사고 13.87%
- 천안봉서중학교 특목·자사고 12.21%
- 천안월봉중학교 특목·자사고 7.62%
- 천안계광중학교 특목·자사고 4.86%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 북일고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.