벽산블루밍1단지 시세·실거래가

서울시 양천구 신월동 1022

양천구 시세·학군 →신월동 시세·학군 →

벽산블루밍1단지는 양천구 신월동에 위치한 207세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 275%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

벽산블루밍1단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

벽산블루밍1단지 AI 분석

교통 - 지하철: 신정네거리역역 (2호선) 1190m - 도보 15분 - 고속도로 IC: 차량 206분 교육환경 - 초등학교: 서울장수초등학교 (300m, 도보 4분) - 중학교: 강신중학교 (310m, 도보 4분) - 고등학교: 백암고등학교 (290m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (3251m) - 가장 가까운 편의점: 씨유신정이편한세상점 (83m) - 편의점 500m 내: 10개 - 공공기관: 신정3동주민센터 (1125m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (823m) - 의원/클리닉 500m 내: 29개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시서남병원) 주변환경 - 공원: 계남근린공원 (648m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +-0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 4.0km, 신도림역(GTX) 4.4km

배정 초등학교 - 서울장수초등학교 (서울장수초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산블루밍1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 207세대
동수: 2개동
준공: 2003년
용적률: 275%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

벽산블루밍1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층
사용승인: 2003.12.16
연면적: 25,425㎡
건축면적: 1,599㎡
대지면적: 6,971㎡

102동 24층101동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산블루밍1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 76.7~76.8㎡ / 전용 59.9㎡	59.94/76.74	6억 5,285만	4억 9,000만
107A	84.01/107.31	8억 4,000만	4억 7,666만
108B	84.57/108.45	7억 9,000만	5억

전용 59.94~84.57㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.01㎡(32평)의 평균 매매가는 약 8억 4,000만원(평당 약 2,625만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,666만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

벽산블루밍1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-06	32평	5층	8억 4,000만
2026-05-20	23평	16층	5억 5,000만
2026-05-09	23평	3층	6억 7,700만
2026-04-10	23평	4층	6억 8,000만
2026-04-01	23평	8층	6억 6,800만
2026-03-28	23평	9층	6억 7,000만
2026-03-27	33평	15층	7억 9,000만
2026-03-13	23평	13층	6억 8,000만
2026-02-28	23평	6층	6억 4,500만
2025-07-12	23평	22층	6억