주공17단지 시세·실거래가
서울시 도봉구 창동 38
주공17단지는 도봉구 창동에 위치한 1,980세대 규모의 중대형 단지 재건축입니다. 1989년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 191% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
주공17단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
주공17단지 AI 분석
교통 - 지하철: 녹천역역 (1호선) 180m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 녹천역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 642분 교육환경 - 초등학교: 서울월천초등학교 (440m, 도보 6분) - 중학교: 노곡중학교 (450m, 도보 6분) - 고등학교: 서울외국어고등학교 (170m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (1168m) - 가장 가까운 카페: 24시무인카페만월경 (177m) - 편의점 500m 내: 2개 - 공공기관: 창4동주민센터 (908m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (983m) - 의원/클리닉 500m 내: 2개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (인제대학교 상계백병원) 주변환경 - 공원: 초안산근린공원 (1305m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.0km, 광운대역(GTX) 2.4km, 망우역(GTX) 6.0km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 창동주공17단지 - 현재 단계: 안전진단 - 사업방식: 조합방식
배정 초등학교 - 서울월천초등학교 (서울월천초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
주공17단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 1,980세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 191%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 191%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
주공17단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 109,974㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
주공17단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 52.5~52.8㎡ / 전용 36.2~36.3㎡ | 36.25/52.68 | 3억 1,449만 | 1억 6,857만 |
| 57 | 41.3/57.29 | 3억 6,244만 | 1억 9,678만 |
| 69 | 49.94/69.28 | 5억 800만 | 2억 6,380만 |
전용 36.25~49.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.94㎡(21평)의 평균 매매가는 약 5억 800만원(평당 약 2,419만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,380만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
주공17단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 16평 | 12층 | 3억 5,000만 |
| 2026-07-04 | 16평 | 13층 | 3억 5,000만 |
| 2026-07-03 | 16평 | 1층 | 3억 3,300만 |
| 2026-07-01 | 16평 | 7층 | 3억 2,000만 |
| 2026-06-30 | 16평 | 8층 | 3억 4,500만 |
| 2026-06-26 | 16평 | 5층 | 3억 3,000만 |
| 2026-06-25 | 17평 | 11층 | 4억 2,000만 |
| 2026-06-19 | 16평 | 6층 | 3억 3,000만 |
| 2026-06-18 | 16평 | 1층 | 3억 2,000만 |
| 2026-06-17 | 21평 | 1층 | 5억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가