현대베네시티(주상복합) 시세·실거래가

부산시 해운대구 우동 1432

현대베네시티(주상복합)는 해운대구 우동에 위치한 390세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 469%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대베네시티(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 해강초등학교 (해강초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대베네시티(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 390세대
동수: 4개동
준공: 2005년
용적률: 469%
건폐율: 22%
용도지역: 일반상업지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

현대베네시티(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 38층 · 지하 3층
사용승인: 2005.06.28
연면적: 143,479㎡
건축면적: 4,494㎡
대지면적: 20,301㎡

103동 36층102동 38층104동 34층101동 36층상가 지하동상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대베네시티(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
208	169.18/208.79	18억 8,000만	7억 1,000만
232	188.41/232.52	15억	8억 5,000만
268	217.16/268	20억 9,000만	10억

전용 169.18~217.16㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 169.18㎡(63평)의 평균 매매가는 약 18억 8,000만원(평당 약 2,984만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

현대베네시티(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-24	70평	3층	15억
2026-03-11	81평	6층	20억 9,000만
2026-03-06	63평	9층	17억 6,000만
2026-02-07	63평	32층	20억
2026-01-26	70평	6층	17억 1,000만
2025-12-11	70평	25층	22억
2025-12-04	70평	5층	18억
2025-11-13	81평	8층	28억 5,000만
2025-10-31	63평	9층	17억 6,000만
2025-10-15	81평	4층	20억