해운대동백두산위브더제니스 시세·실거래가

부산광역시 해운대구 우동

해운대동백두산위브더제니스는 해운대구 우동에 위치한 30세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1105%·건폐율 62% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해운대동백두산위브더제니스 AI 분석

배정 초등학교 - 해강초등학교 (해강초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해운대동백두산위브더제니스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 30세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 1105%
건폐율: 62%

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

해운대동백두산위브더제니스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 46층 · 지하 1층
사용승인: 2019.01.29
연면적: 65,063㎡
건축면적: 2,504㎡
대지면적: 4,021㎡

102동 46층104동 1층101동 46층103동 8층

출처: 국토교통부 건축물대장

해운대동백두산위브더제니스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110	42.92/110.59	-	1억 8,000만
113	43.88/113.73	-	-
121	46.97/121.8	-	-
39평	49.91/129	2억 9,000만	2억 4,000만
40평	50.89/131.04	2억 9,000만	2억 2,636만

전용 42.92~50.89㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 50.89㎡(40평)의 평균 매매가는 약 2억 9,000만원(평당 약 725만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,636만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

해운대동백두산위브더제니스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-06	50.79㎡	7층	2억 9,000만
2025-03-22	49.58㎡	8층	2억 9,500만
2024-06-09	50.23㎡	6층	2억 8,500만
2024-03-20	50.23㎡	6층	3억