정원힐타워 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 875-8

정원힐타워는 남구 대연동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 293%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

정원힐타워 AI 분석

배정 초등학교 - 대연초등학교 (대연초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정원힐타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 293%
건폐율: 48%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

정원힐타워 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층
사용승인: 2002.12.26
연면적: 2,649㎡
건축면적: 419㎡
대지면적: 872㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

정원힐타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 95.9~96.0㎡ / 전용 84.7~84.8㎡	84.77/95.91	2억 4,000만	-
133	112.33/133	-	-
135	114.65/135.74	-	-

전용 84.77~114.65㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 4,000만원(평당 약 828만원)입니다.

정원힐타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-16	29평	3층	2억 4,000만
2023-11-11	29평	5층	2억 7,700만