더팰리스(주상복합) 시세·실거래가

부산시 동래구 사직동 50-4

더팰리스(주상복합)는 동래구 사직동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 499%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더팰리스(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 금강초등학교 (금강초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더팰리스(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 499%
건폐율: 59%
용도지역: 준주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더팰리스(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2016.09.02
연면적: 3,440㎡
건축면적: 368㎡
대지면적: 615㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

더팰리스(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53	44.99/53.69	2억 100만	-
77	64.95/77.52	-	-
78	65.93/78.69	2억 5,100만	2억 1,000만
101	84.97/101.41	-	-

전용 44.99~84.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 65.93㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 5,100만원(평당 약 1,046만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더팰리스(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-03	16평	8층	2억 100만
2026-01-16	24평	11층	2억 5,100만
2024-05-30	24평	9층	2억 5,000만
2023-03-25	24평	5층	2억 6,500만
2023-02-25	16평	7층	1억 5,000만