더팰리스 시세·실거래가

부산광역시 동래구 사직동

더팰리스는 동래구 사직동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 499%·건폐율 59% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더팰리스 AI 분석

배정 초등학교 - 금강초등학교 (금강초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더팰리스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 18세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 499%
건폐율: 59%

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더팰리스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2016.09.02
연면적: 3,440㎡
건축면적: 368㎡
대지면적: 615㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

더팰리스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	47.17/68.24	1억 3,500만	1억 4,500만
77	53.66/77.85	1억 6,500만	1억 4,100만

전용 47.17~53.66㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 53.66㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 6,500만원(평당 약 688만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,100만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더팰리스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-11-17	53.6622㎡	4층	1억 6,500만
2024-03-06	47.1704㎡	7층	1억 3,500만
2023-05-08	47.1704㎡	10층	1억 6,700만
2023-03-13	53.6622㎡	6층	1억 6,000만