장원하이드파크 시세·실거래가
부산광역시 동래구 사직동
장원하이드파크는 동래구 사직동에 위치한 32세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 479%·건폐율 58% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
장원하이드파크 AI 분석
배정 초등학교 - 금강초등학교 (금강초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 32세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 479%
- 건폐율
- 58%
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
장원하이드파크 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2019.07.18
- 연면적
- 5,895㎡
- 건축면적
- 549㎡
- 대지면적
- 937㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
장원하이드파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 133 | 81.7/133.27 | 2억 9,000만 | 1억 9,785만 |
| 142 | 81.01/142.9 | 2억 9,400만 | 1억 9,925만 |
전용 81.01~81.7㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 81.7㎡(40평)의 평균 매매가는 약 2억 9,000만원(평당 약 725만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,785만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
장원하이드파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 81.705㎡ | 7층 | 2억 9,000만 |
| 2026-06-09 | 81.705㎡ | 8층 | 2억 9,000만 |
| 2024-12-30 | 81.0123㎡ | 2층 | 2억 9,000만 |
| 2024-12-30 | 81.705㎡ | 9층 | 2억 9,900만 |
| 2024-12-30 | 81.705㎡ | 5층 | 2억 9,100만 |
| 2024-12-30 | 81.0123㎡ | 8층 | 2억 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
사직동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사직롯데캐슬더클래식 | 3,363만 |
| 2 | 쌍용더플래티넘사직아시아드 | 3,120만 |
| 3 | 사직자이 | 2,451만 |
| 4 | 사직역삼정그린코아더베스트1차 | 2,396만 |
| 5 | 사직역삼정그린코아더베스트2차 | 2,358만 |