사하장림역스마트W(주상복합) 시세·실거래가

부산시 사하구 장림동 1151

사하장림역스마트W(주상복합)는 사하구 장림동에 위치한 494세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 681%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

사하장림역스마트W(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 장림초등학교 (장림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사하장림역스마트W(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 494세대
동수: 3개동
준공: 2018년
용적률: 681%
건폐율: 54%
용도지역: 근린상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

사하장림역스마트W(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 4층
사용승인: 2018.10.11
연면적: 51,397㎡
건축면적: 2,740㎡
대지면적: 4,987㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

사하장림역스마트W(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 25.6~25.8㎡ / 전용 15.9~16.4㎡	16.18/25.7	6,250만	6,200만
공급 44.9~45.4㎡ / 전용 29.2㎡	29.16/45.13	1억 1,900만	1억 1,275만
76C	49.74/76.91	1억 9,150만	1억 7,000만
108B	83.9/108.76	3억 500만	2억 5,000만
111A	84.79/111.17	3억 3,500만	2억 4,625만

전용 16.18~84.79㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 83.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 500만원(평당 약 924만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

사하장림역스마트W(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	14평	12층	1억 4,500만
2026-06-26	14평	13층	1억 4,500만
2026-06-02	14평	12층	1억 5,300만
2026-06-01	23평	16층	1억 8,800만
2026-05-13	33평	9층	3억 500만
2026-04-21	14평	11층	1억 1,900만
2026-03-31	14평	6층	1억 4,500만
2026-03-20	8평	6층	6,100만
2026-03-07	8평	8층	6,400만
2026-03-03	23평	15층	1억 9,500만