사하장림역스마트W 시세·실거래가

부산광역시 사하구 장림동

사하장림역스마트W는 사하구 장림동에 위치한 171세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 681%·건폐율 54% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

사하장림역스마트W AI 분석

배정 초등학교 - 장림초등학교 (장림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사하장림역스마트W 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 171세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 681%
건폐율: 54%

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

사하장림역스마트W 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 4층
사용승인: 2018.10.11
연면적: 51,397㎡
건축면적: 2,740㎡
대지면적: 4,987㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

사하장림역스마트W 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
13평	19.42/44.19	5,900만	6,491만
15평	22.61/50.55	9,520만	7,255만
55가	24.38/55.61	-	7,814만

전용 19.42~24.38㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 22.61㎡(15평)의 평균 매매가는 약 9,520만원(평당 약 635만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,255만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

사하장림역스마트W 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-03	19.354㎡	10층	5,900만
2025-08-07	19.3305㎡	7층	7,600만
2025-08-07	19.5915㎡	7층	7,600만
2025-08-07	19.3305㎡	8층	7,600만
2025-08-07	19.5915㎡	8층	7,600만
2025-08-07	19.3305㎡	10층	7,650만
2025-08-07	19.5915㎡	10층	7,700만
2025-08-07	19.5915㎡	11층	7,700만
2025-08-07	19.3305㎡	12층	7,750만
2025-08-07	19.5915㎡	12층	7,700만