서울대입구삼성 시세·실거래가

서울시 관악구 봉천동 1591-2

관악구 시세·학군 →봉천동 시세·학군 →

서울대입구삼성은 관악구 봉천동에 위치한 254세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 399%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

서울대입구삼성 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

서울대입구삼성 AI 분석

교통 - 지하철: 서울대입구역(관악구청)역 (2호선) 560m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울청룡초등학교 (90m, 도보 2분) - 중학교: 서울문영여자중학교 (250m, 도보 4분) - 고등학교: 서울문영여자고등학교 (310m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (5923m) - 가장 가까운 카페: 일로카페 (33m) - 편의점 500m 내: 20개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 관악구청 (233m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인서울효천의료재단 에이치플러스양지병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 26개 (풍부) 주변환경 - 공원: 샘말공원(관악산근린공원 샘말지구) (1529m, 도보 20분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 5.6km, 용산역(GTX) 6.0km, 과천역(GTX) 6.2km

배정 초등학교 - 서울청룡초등학교 (서울청룡초통학구역) 배정 중학교 - 신림중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 서울문영여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 광신중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 봉림중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서울대입구삼성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 254세대
동수: 3개동
준공: 1999년
용적률: 399%
건폐율: 28%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서울대입구삼성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층
연면적: 35,903㎡
건축면적: 1,814㎡
대지면적: 6,268㎡

103동 18층102동 18층101동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

서울대입구삼성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.78/83.18	8억 166만	5억 1,225만
107	84.85/107.78	9억 1,000만	5억 7,566만
공급 144.3~144.4㎡ / 전용 114.9~115.0㎡	114.93/144.33	11억	8억

전용 59.78~114.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 1,000만원(평당 약 2,758만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,566만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

서울대입구삼성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	25평	11층	8억 3,000만
2026-07-04	25평	7층	8억 2,000만
2026-05-01	44평	3층	12억
2026-04-30	25평	4층	7억 5,500만
2026-03-06	44평	15층	10억
2026-01-05	44평	6층	9억
2025-12-27	25평	1층	7억 1,000만
2025-12-26	25평	16층	7억 6,500만
2025-12-16	33평	11층	9억 1,000만
2025-12-13	25평	16층	8억