건영2차 시세·실거래가

경기도 시흥시 정왕동 1875-5

건영2차는 시흥시 정왕동에 위치한 710세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 21개 동·용적률 171%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

건영2차 AI 분석

배정 초등학교 - 송운초등학교 (송운초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

건영2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 710세대
동수: 21개동
준공: 1997년
용적률: 171%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

건영2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 77,194㎡
건축면적: 10,392㎡
대지면적: 43,394㎡

214동 10층206동 5층207동 5층203동 5층205동 5층216동 10층213동 10층209동 5층218동 10층220동 10층208동 5층210동 5층+10

출처: 국토교통부 건축물대장

건영2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	59.99/73.29	2억 1,725만	1억 7,500만
공급 76.6~76.8㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.9/76.71	2억 3,166만	1억 7,325만
108	84.93/108.73	3억 3,010만	2억 4,666만

전용 59.9~84.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 3,010만원(평당 약 1,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,666만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

건영2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	33평	9층	3억 1,000만
2026-06-26	33평	8층	3억 3,000만
2026-05-20	33평	7층	3억 7,500만
2026-05-15	23평	5층	2억 3,000만
2026-04-23	23평	2층	2억 2,700만
2026-04-18	23평	8층	2억 6,000만
2026-03-25	23평	5층	2억 500만
2026-03-24	33평	4층	3억 1,550만
2026-03-12	33평	2층	3억 2,000만
2026-02-10	23평	4층	2억 750만