화양디펠리체 시세·실거래가

서울특별시 광진구 화양동

화양디펠리체는 광진구 화양동에 위치한 165세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 693%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

화양디펠리체 AI 분석

배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화양디펠리체 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 165세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 693%
건폐율: 56%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

화양디펠리체 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
12평	20.4/39.71	1억 8,083만	1억 8,367만

전용 20.4~20.4㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 20.4㎡(12평)의 평균 매매가는 약 1억 8,083만원(평당 약 1,507만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,367만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

화양디펠리체 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	20.417㎡	4층	1억 7,900만
2026-04-28	20.417㎡	10층	1억 7,000만
2026-04-10	20.417㎡	18층	1억 9,000만
2026-03-29	20.417㎡	9층	1억 8,800만
2026-03-28	20.448㎡	18층	1억 7,800만
2026-02-21	20.448㎡	14층	1억 8,000만
2026-01-29	20.282㎡	8층	1억 9,000만
2025-11-25	20.448㎡	8층	1억 8,500만
2025-11-14	20.417㎡	8층	1억 9,000만
2025-11-13	20.417㎡	8층	1억 9,000만