서울가든 시세·실거래가

서울시 구로구 고척동 141-1

구로구 시세·학군 →고척동 시세·학군 →

서울가든은 구로구 고척동에 위치한 715세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 231%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

서울가든 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성

지역위상

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

서울가든 AI 분석

교통 - 지하철: 개봉역역 (경인선) 920m - 도보 12분 - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울고척초등학교 (390m, 도보 5분) - 중학교: 고척중학교 (310m, 도보 4분) - 고등학교: 목동고등학교 (670m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (2956m) - 가장 가까운 카페: 마마키친 (95m) - 편의점 500m 내: 20개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 고척1동주민센터 (312m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (600m) - 의원/클리닉 500m 내: 35개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (구로성심병원) 주변환경 - 공원: 고척근린공원 (954m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.8km, 부천종합운동장역(GTX) 5.6km, 여의도역(GTX) 6.0km

배정 초등학교 - 서울고척초등학교 (서울고척초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서울가든 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 715세대
동수: 5개동
준공: 1989년
용적률: 231%
건폐율: 19%
용도지역: 준공업지역

준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 231%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

서울가든 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
연면적: 69,192㎡
건축면적: 5,441㎡

2동 13층3동 13층 4층1동 13층5동 13층4동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

서울가든 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	54.61/74.97	5억 3,000만	2억 7,800만
공급 82.9~96.7㎡ / 전용 64.4㎡	64.39/90.63	6억 1,291만	3억 2,346만
103	84.99/103.23	6억 8,742만	4억 666만

전용 54.61~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억 8,742만원(평당 약 2,217만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 666만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

서울가든 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	25평	4층	6억 7,000만
2026-06-26	23평	13층	5억 8,500만
2026-06-26	23평	2층	5억 8,000만
2026-06-12	31평	10층	7억 2,700만
2026-06-12	25평	7층	6억 3,700만
2026-06-08	25평	3층	6억 3,900만
2026-06-02	25평	1층	6억
2026-05-21	31평	1층	6억 7,000만
2026-05-09	25평	1층	5억 8,000만
2026-05-08	25평	4층	5억 9,500만