우성현대 시세·실거래가

서울시 구로구 고척동 76-55

구로구 시세·학군 →고척동 시세·학군 →

우성현대는 구로구 고척동에 위치한 440세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 217%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

우성현대 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성

지역위상

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

우성현대 AI 분석

교통 - 지하철: 개봉역역 (경인선) 590m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 13분 교육환경 - 초등학교: 서울고산초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 고척중학교 (150m, 도보 2분) - 고등학교: 경인고등학교 (390m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (3295m) - 가장 가까운 카페: 카페c:rong크롱 (55m) - 편의점 500m 내: 15개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 고척1동주민센터 (172m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (341m) - 의원/클리닉 500m 내: 40개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (구로성심병원) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (1307m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.0억원 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.8km, 부천종합운동장역(GTX) 5.8km, 여의도역(GTX) 6.0km

배정 초등학교 - 서울고산초등학교 (서울고산초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우성현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 440세대
동수: 4개동
준공: 1987년
용적률: 217%
건폐율: 20%
용도지역: 준공업지역

준공 39년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 217%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우성현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
연면적: 42,167㎡
건축면적: 3,774㎡

상가동 2층103동 11층102동 11층101동 11층104동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

우성현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	58.5/78.39	5억 7,700만	3억
91	68.7/91.76	6억 7,000만	3억 6,500만
104	79.32/104.45	6억 5,500만	3억 8,671만

전용 58.5~79.32㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 79.32㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 5,500만원(평당 약 2,047만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,671만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

우성현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-15	28평	11층	6억 9,800만
2026-04-23	32평	6층	6억 5,000만
2026-04-21	32평	7층	6억 6,000만
2026-04-17	24평	10층	5억 7,700만
2026-04-03	28평	3층	6억 4,200만
2026-01-20	28평	10층	6억 2,000만
2026-01-05	24평	4층	5억 5,800만
2026-01-03	32평	1층	6억 5,000만
2026-01-03	32평	3층	6억 4,500만
2025-12-17	28평	6층	6억