태천프라자 시세·실거래가
경기도 화성시 효행구 봉담읍 와우리
태천프라자는 화성시 효행구 봉담읍에 위치한 104세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 298%·건폐율 46% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
태천프라자 AI 분석
배정 초등학교 - 봉담초등학교 (봉담초통학구역) - 와우초등학교 (와우초통학구역) 배정 중학교 - 화성동화중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 봉담중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 와우중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 기안중학교 - 수현중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
태천프라자 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 104세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 298%
- 건폐율
- 46%
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
태천프라자 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 31 | 14.4/31.22 | 4,000만 | - |
| 33 | 15.22/33.03 | 4,000만 | - |
| 41 | 19/41.2 | - | - |
| 15평 | 22.84/49.49 | 6,000만 | 5,000만 |
전용 14.4~22.84㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 22.84㎡(15평)의 평균 매매가는 약 6,000만원(평당 약 400만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
태천프라자 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 23.38㎡ | 8층 | 6,000만 |
| 2026-04-16 | 15.22㎡ | 8층 | 4,000만 |
| 2025-12-01 | 15.22㎡ | 9층 | 4,500만 |
| 2025-07-24 | 15.22㎡ | 7층 | 5,000만 |
| 2025-05-07 | 22.29㎡ | 6층 | 5,300만 |
| 2025-01-23 | 14.4㎡ | 9층 | 4,000만 |
| 2024-09-07 | 15.22㎡ | 6층 | 4,200만 |
| 2024-07-24 | 15.22㎡ | 9층 | 4,000만 |
| 2024-07-24 | 15.22㎡ | 8층 | 4,000만 |
| 2024-06-17 | 15.22㎡ | 8층 | 3,950만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉담읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 봉담한신더휴에듀파크 | 1,417만 |
| 2 | 봉담센트럴푸르지오 | 1,351만 |
| 3 | 봉담아이파크 | 1,076만 |
| 4 | 봉담휴먼빌 | 1,025만 |
| 5 | 신일해피트리2차 | 919만 |
태천프라자 배정 학군
초등학교 · 와우초통학구역, 봉담초통학구역
- 봉담초등학교
- 와우초등학교
중학교 · 봉담중학군, 기안중학군
- 화성동화중학교 특목·자사고 1.46%
- 봉담중학교 특목·자사고 0.69%
- 와우중학교 특목·자사고 0.59%
- 기안중학교
- 수현중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.