현대 시세·실거래가

인천시 남동구 만수동 1037

현대는 남동구 만수동에 위치한 560세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 248%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대 AI 분석

배정 초등학교 - 인천담방초등학교 (인천담방초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 560세대
동수: 5개동
준공: 1993년
용적률: 248%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 248%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 83,895㎡
건축면적: 4,855㎡
대지면적: 31,925㎡

상가동 2층101동 20층102동 20층103동 20층105동 20층104동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
126	101.94/126.79	3억 6,950만	2억 5,000만
153	125.88/153.87	3억 8,800만	3억
196	163.71/196.71	5억 250만	1억 9,000만

전용 101.94~163.71㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 101.94㎡(38평)의 평균 매매가는 약 3억 6,950만원(평당 약 972만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	38평	3층	3억 6,600만
2026-05-13	47평	4층	4억 3,700만
2026-05-06	47평	2층	3억 7,800만
2026-04-23	38평	18층	3억 5,000만
2026-04-09	47평	5층	3억 4,900만
2026-04-06	60평	18층	5억
2026-03-03	60평	17층	5억 500만
2026-02-05	38평	16층	3억 7,300만
2026-01-11	38평	19층	3억 6,700만
2025-12-22	47평	20층	4억 850만