삼정하이츠타운 시세·실거래가
대전시 대덕구 법동 281
삼정하이츠타운은 대덕구 법동에 위치한 468세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1987년 준공되었으며, 총 13개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼정하이츠타운 AI 분석
배정 중학교 - 중리중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 대전송촌중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 대전매봉중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 회덕중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 대전법동중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼정하이츠타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 468세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 1987년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
삼정하이츠타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 53,084㎡
- 건축면적
- 10,502㎡
제112동(상가동) 3층2동 5층7동 5층11동 5층3동 5층13동 5층6동 5층9동 5층14동 5층8동 5층10동 5층12동 5층+2
출처: 국토교통부 건축물대장
삼정하이츠타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 38 | 30.3/38.85 | - | 4,000만 |
| 41 | 32.46/41.62 | 1억 6,700만 | 3,500만 |
| 60 | 46.83/60.05 | - | - |
| 공급 65.3~65.7㎡ / 전용 50.0~55.7㎡ | 52.83/65.52 | 1억 6,500만 | 4,500만 |
| 69 | 59.19/69.86 | 2억 500만 | 7,800만 |
| 78 | 66.73/78.38 | 2억 5,500만 | 8,000만 |
| 84 | 72.6/84.27 | 2억 3,300만 | 6,000만 |
| 89 | 77.25/89.68 | - | 8,666만 |
| 98 | 84.82/98.02 | - | 9,583만 |
전용 30.3~84.82㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 72.6㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 3,300만원(평당 약 932만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 26%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
삼정하이츠타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-28 | 24평 | 3층 | 2억 5,500만 |
| 2025-12-15 | 13평 | 2층 | 1억 5,000만 |
| 2025-11-21 | 21평 | 1층 | 2억 500만 |
| 2025-07-14 | 27평 | 1층 | 2억 8,000만 |
| 2025-04-27 | 24평 | 5층 | 2억 1,800만 |
| 2025-03-05 | 25평 | 2층 | 2억 3,300만 |
| 2024-09-27 | 21평 | 3층 | 2억 1,000만 |
| 2024-06-29 | 20평 | 5층 | 1억 6,500만 |
| 2024-06-20 | 12평 | 1층 | 1억 5,000만 |
| 2024-06-18 | 12평 | 1층 | 1억 2,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가