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두정e-편한세상 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 두정동 1221

두정e-편한세상은 천안시 서북구 두정동에 위치한 466세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 231%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

두정e-편한세상 AI 분석

배정 초등학교 - 천안신대초등학교 (천안신대초통학구역) 배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두정e-편한세상 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 466세대
동수: 9개동
준공: 2004년
용적률: 231%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

두정e-편한세상 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2004.06.29
연면적: 57,982㎡
건축면적: 4,704㎡
대지면적: 22,279㎡

102동 15층101동 15층상가동 2층107동 9층104동 15층106동 15층103동 15층109동 14층108동 15층105동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

두정e-편한세상 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
107	84.96/107.11	2억 3,125만	1억 9,500만
123	101.94/123.43	3억	2억 3,000만

전용 84.96~101.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 3,125만원(평당 약 723만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

두정e-편한세상 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-09-08	32평	5층	1억 9,600만
2026-06-28	32평	14층	2억 4,000만
2026-06-20	32평	11층	2억 4,000만
2026-05-09	32평	13층	2억 3,700만
2026-05-08	32평	7층	2억 6,000만
2026-04-15	32평	5층	2억 3,800만
2026-03-30	32평	6층	2억 4,900만
2026-03-30	32평	1층	1억 9,000만
2026-01-24	32평	1층	1억 9,100만
2026-01-24	32평	4층	2억 2,800만

출처: 국토교통부 실거래가

두정동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	힐스테이트두정역	1,591만
2	포레나천안두정	1,386만
3	두정역효성해링턴플레이스	1,307만
4	유보라천안두정역	1,278만
5	e편한세상두정3차	1,196만

두정e-편한세상 배정 학군

초등학교 · 천안신대초통학구역

천안신대초등학교

중학교 · 천안서북부학군

환서중학교 특목·자사고 7.32%
천안두정중학교 특목·자사고 5.57%
천안백석중학교 특목·자사고 4.37%
천안성성중학교 특목·자사고 3.9%
천안성정중학교 특목·자사고 3.56%

고등학교 · 천안

목천고등학교
병천고등학교
복자여자고등학교
북일고등학교
북일여자고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.