금강부광 시세·실거래가

부산시 금정구 구서동 563-40

금강부광은 금정구 구서동에 위치한 476세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 331%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금강부광 AI 분석

배정 초등학교 - 장서초등학교 (장서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금강부광 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 476세대
동수: 2개동
준공: 1997년
용적률: 331%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

금강부광 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 26층 · 지하 1층
연면적: 56,170㎡
건축면적: 2,362㎡

102동 26층101동 26층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

금강부광 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74A	59.61/74.13	1억 2,000만	8,000만
74B	59.86/74.42	1억 2,566만	1억 1,566만
105	84.8/105.44	2억 1,270만	1억 7,250만
165	133.16/165.56	3억 2,500만	2억 5,000만

전용 59.61~133.16㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 1,270만원(평당 약 665만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,250만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

금강부광 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	50평	9층	3억 4,500만
2026-06-23	32평	17층	2억 2,000만
2026-06-03	32평	19층	2억 2,350만
2026-05-22	50평	17층	3억 500만
2026-05-09	32평	22층	1억 8,000만
2026-05-06	23평	4층	1억 2,700만
2026-05-03	23평	14층	1억 2,300만
2026-03-30	22평	15층	1억 1,500만
2026-03-22	32평	2층	2억
2026-03-17	32평	26층	2억 4,000만