금정산쌍용예가 시세·실거래가

부산시 금정구 장전동 732

금정산쌍용예가는 금정구 장전동에 위치한 514세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 267%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금정산쌍용예가 AI 분석

배정 초등학교 - 장전초등학교 (장전초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금정산쌍용예가 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 514세대
동수: 6개동
준공: 2012년
용적률: 267%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

금정산쌍용예가 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
사용승인: 2012.10.30
연면적: 85,594㎡
건축면적: 3,950㎡
대지면적: 22,635㎡

401동(근린생활시설)103동 22층102동 22층106동 19층105동 20층101동 22층104동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

금정산쌍용예가 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
97	74.04/97.7	4억 2,500만	3억 4,000만
공급 111.3~112.1㎡ / 전용 84.9㎡	84.9/111.63	4억 9,222만	3억 2,726만
149	114.7/149.92	6억 4,200만	4억 5,500만

전용 74.04~114.7㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 9,222만원(평당 약 1,448만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,726만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

금정산쌍용예가 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	30평	11층	4억 4,000만
2026-06-30	34평	18층	5억
2026-06-20	34평	8층	5억 1,900만
2026-06-20	34평	4층	4억 6,500만
2026-06-05	34평	3층	4억 7,000만
2026-05-29	30평	2층	4억 1,000만
2026-05-13	34평	19층	5억
2026-04-30	34평	7층	5억 500만
2026-04-25	34평	3층	4억 5,300만
2026-04-25	34평	11층	4억 9,800만