대연SK뷰1차 시세·실거래가
부산광역시 남구 대연동 1773-1
대연SK뷰1차는 남구 대연동에 위치한 421세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 276%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대연SK뷰1차 AI 분석
배정 초등학교 - 연포초등학교 (연포초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대연SK뷰1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 421세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 276%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대연SK뷰1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2007.06.29
- 연면적
- 71,865㎡
- 건축면적
- 3,893㎡
- 대지면적
- 18,720㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대연SK뷰1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.9~80.6㎡ / 전용 59.8~59.9㎡ | 59.88/80.2 | 2억 5,450만 | 1억 5,000만 |
| 102 | 78.5/102.29 | 3억 4,000만 | 2억 7,500만 |
| 110 | 84.99/110.41 | 3억 3,100만 | 2억 8,000만 |
| 121 | 96.55/121.41 | 3억 4,500만 | 2억 7,000만 |
| 133 | 106.26/133.41 | 3억 5,166만 | 2억 7,250만 |
| 156 | 123.26/156.5 | - | - |
| 161 | 127.65/161.42 | 5억 1,000만 | 3억 |
| 191 | 147.05/191.48 | 5억 6,000만 | - |
전용 59.88~147.05㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 3,100만원(평당 약 1,003만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대연SK뷰1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 49평 | 9층 | 5억 1,000만 |
| 2026-07-14 | 40평 | 11층 | 3억 4,000만 |
| 2026-06-21 | 33평 | 8층 | 3억 3,100만 |
| 2026-05-22 | 31평 | 4층 | 3억 4,000만 |
| 2026-05-19 | 40평 | 5층 | 3억 8,500만 |
| 2026-04-25 | 40평 | 1층 | 3억 3,000만 |
| 2026-03-10 | 49평 | 2층 | 4억 4,000만 |
| 2026-01-24 | 37평 | 8층 | 3억 4,500만 |
| 2026-01-17 | 49평 | 16층 | 4억 5,500만 |
| 2025-12-16 | 49평 | 6층 | 4억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대연동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더비치푸르지오써밋 | 4,195만 |
| 2 | 대연힐스테이트푸르지오(주상복합) | 2,916만 |
| 3 | 대연힐스테이트푸르지오 | 2,874만 |
| 4 | 대연SK뷰힐스 | 2,757만 |
| 5 | 힐스테이트대연센트럴 | 2,628만 |
대연SK뷰1차 배정 학군
초등학교 · 연포초통학구역
- 연포초등학교
중학교 · 5학교군
- 남천중학교 특목·자사고 16.44%
- 분포중학교 특목·자사고 9.05%
- 오륙도중학교 특목·자사고 8.27%
- 용문중학교 특목·자사고 7.45%
- 용호중학교 특목·자사고 4.37%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.