대도라이프타운 시세·실거래가

부산시 남구 문현동 238-233

대도라이프타운은 남구 문현동에 위치한 293세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 243%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대도라이프타운 AI 분석

배정 초등학교 - 문현초등학교 (문현초통학구역) - 연포초등학교 (연포초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대도라이프타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 293세대
동수: 3개동
준공: 1992년
용적률: 243%
건폐율: 28%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 243%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

대도라이프타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 28,404㎡
건축면적: 3,154㎡
대지면적: 11,215㎡

상가동 3층102동 15층101동 15층103동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

대도라이프타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
46	37.71/46.11	1억 1,000만	7,000만
51	41.92/51.44	1억 2,000만	8,166만
75	58.17/75.34	-	-
공급 85.2~87.5㎡ / 전용 68.2~71.7㎡	69.96/86.34	1억 8,850만	1억 2,500만
93	76.93/93.04	1억 9,000만	1억 6,000만
공급 100.9~103.4㎡ / 전용 84.3~84.8㎡	84.55/102.18	2억 3,000만	1억 6,500만

전용 37.71~84.55㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.55㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원(평당 약 742만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대도라이프타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-15	28평	9층	1억 9,000만
2026-03-21	26평	3층	1억 9,000만
2026-03-02	26평	9층	1억 7,000만
2026-02-21	31평	11층	2억 3,000만
2026-02-03	26평	15층	1억 9,500만
2026-02-03	26평	13층	1억 9,900만
2026-01-27	14평	2층	1억 1,000만
2026-01-08	26평	11층	1억 9,000만
2025-10-11	28평	9층	1억 8,500만
2025-08-05	28평	9층	1억 8,000만