대연SK뷰1차 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 1773-1

대연SK뷰1차는 남구 대연동에 위치한 421세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 276%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대연SK뷰1차 AI 분석

배정 초등학교 - 연포초등학교 (연포초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대연SK뷰1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 421세대
동수: 9개동
준공: 2007년
용적률: 276%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대연SK뷰1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
사용승인: 2007.06.29
연면적: 71,865㎡
건축면적: 3,893㎡
대지면적: 18,720㎡

대연동 에스케이뷰 아파트 101동 10층대연동 에스케이뷰 아파트 102동 23층대연동 에스케이뷰 아파트 103동 18층대연동 에스케이뷰 아파트 104동 23층대연동 에스케이뷰 아파트 105동 18층대연동 에스케이뷰 아파트 106동 18층대연동 에스케이뷰 아파트 108동 18층대연동 에스케이뷰 아파트 109동 20층대연동 에스케이뷰 아파트 110동 2층대연동 에스케이뷰 아파트 107동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

대연SK뷰1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.9~80.6㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.88/80.2	2억 5,450만	1억 5,000만
102	78.5/102.29	3억 4,000만	2억 7,500만
110	84.99/110.41	3억 3,100만	2억 8,000만
121	96.55/121.41	3억 4,500만	2억 7,000만
133	106.26/133.41	3억 5,166만	2억 7,250만
156	123.26/156.5	-	-
161	127.65/161.42	4억 7,500만	3억
191	147.05/191.48	5억 6,000만	-

전용 59.88~147.05㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 3,100만원(평당 약 1,003만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대연SK뷰1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	49평	9층	5억 1,000만
2026-07-14	40평	11층	3억 4,000만
2026-06-21	33평	8층	3억 3,100만
2026-05-22	31평	4층	3억 4,000만
2026-05-19	40평	5층	3억 8,500만
2026-04-25	40평	1층	3억 3,000만
2026-03-10	49평	2층	4억 4,000만
2026-01-24	37평	8층	3억 4,500만
2026-01-17	49평	16층	4억 5,500만
2025-12-16	49평	6층	4억 2,500만