수락현대 시세·실거래가

서울시 노원구 상계동 1272

노원구 시세·학군 →상계동 시세·학군 →

수락현대는 노원구 상계동에 위치한 216세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 188%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

수락현대 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

수락현대 AI 분석

교통 - 지하철: 수락산역역 (7호선) 530m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울노원초등학교 (330m, 도보 5분) - 중학교: 상원중학교 (450m, 도보 6분) - 고등학교: 청원고등학교 (1010m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (2258m) - 가장 가까운 카페: 커피나무향기 (103m) - 편의점 500m 내: 6개 - 공공기관: 상계1동주민센터 (694m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (3.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 6개 (양호) 주변환경 - 공원: 수락산도시자연공원 (1698m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 2.8km, 광운대역(GTX) 5.7km, 별내역(GTX) 6.9km

배정 초등학교 - 서울노원초등학교 (서울노원초통학구역) 배정 중학교 - 상계중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 온곡중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 상원중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 수락중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 노원중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수락현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 216세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 188%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 188%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

수락현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 1995.09.28
연면적: 25,257㎡
건축면적: 2,279㎡
대지면적: 11,113㎡

4층 1층101동 12층상가동 2층102동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

수락현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 102.1~102.9㎡ / 전용 84.7~84.9㎡	84.81/102.49	6억 2,000만	4억

전용 84.81~84.81㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억 2,000만원(평당 약 2,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

수락현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-03	31평	6층	6억 4,000만
2026-05-13	31평	12층	6억
2025-12-26	31평	8층	5억 9,000만
2025-10-17	31평	6층	5억 6,050만
2025-08-05	31평	7층	5억 9,000만
2025-06-24	31평	3층	5억 8,000만
2025-06-10	31평	2층	6억 1,000만
2024-11-07	31평	1층	5억
2024-08-28	31평	5층	5억 8,000만
2024-05-06	31평	2층	5억 9,800만