청당포레스트더힐 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 청당동 609
청당포레스트더힐은 천안시 동남구 청당동에 위치한 449세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 236%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
청당포레스트더힐 AI 분석
배정 초등학교 - 천안삼거리초등학교 (천안삼거리초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
청당포레스트더힐 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 449세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 236%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
청당포레스트더힐 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2011.09.22
- 연면적
- 69,358㎡
- 건축면적
- 4,309㎡
- 대지면적
- 21,650㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
청당포레스트더힐 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 112 | 84.98/112.68 | 2억 2,575만 | 1억 6,583만 |
전용 84.98~84.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 2,575만원(평당 약 664만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,583만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
청당포레스트더힐 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 34평 | 14층 | 2억 2,500만 |
| 2026-08-06 | 34평 | 5층 | 2억 2,500만 |
| 2026-07-24 | 34평 | 3층 | 2억 3,000만 |
| 2026-07-07 | 34평 | 17층 | 2억 2,000만 |
| 2026-06-08 | 34평 | 8층 | 2억 2,300만 |
| 2026-02-25 | 34평 | 3층 | 2억 |
| 2026-01-20 | 34평 | 12층 | 2억 2,000만 |
| 2026-01-20 | 34평 | 2층 | 2억 200만 |
| 2025-12-29 | 34평 | 8층 | 2억 2,750만 |
| 2025-12-20 | 34평 | 2층 | 2억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
청당동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천안롯데캐슬더청당 | 1,391만 |
| 2 | 행정타운센트럴두산위브 | 1,258만 |
| 3 | 청당서희스타힐스 | 1,162만 |
| 4 | 청당코오롱하늘채 | 1,066만 |
| 5 | 청수포레나 | 1,015만 |
청당포레스트더힐 배정 학군
초등학교 · 천안삼거리초통학구역
- 천안삼거리초등학교
중학교 · 천안동부학군
- 천성중학교 특목·자사고 8.22%
- 천안북중학교 특목·자사고 5.59%
- 천안중학교 특목·자사고 3.35%
- 천안여자중학교 특목·자사고 2.64%
- 천안가온중학교 특목·자사고 2.61%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.