구성아이파크 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 구성동 388-72

구성아이파크는 천안시 동남구 구성동에 위치한 184세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 301%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구성아이파크 AI 분석

배정 초등학교 - 천안구성초등학교 (천안구성초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구성아이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 184세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 301%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

구성아이파크 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2004.12.21
연면적: 25,543㎡
건축면적: 1,888㎡
대지면적: 6,732㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

구성아이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102	80.23/102.21	2억 1,140만	1억 5,000만
108A	84.96/108.12	1억 8,750만	1억 6,000만
179	140.04/179.34	-	-

전용 80.23~140.04㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 8,750만원(평당 약 568만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구성아이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-02	33평	14층	1억 9,000만
2025-09-29	33평	2층	1억 8,500만
2025-06-10	33평	5층	1억 8,800만
2025-05-10	33평	4층	1억 9,200만
2025-03-23	33평	3층	1억 8,500만
2025-03-17	33평	7층	1억 8,500만
2025-02-25	33평	9층	2억
2025-02-22	31평	7층	1억 8,800만
2025-02-06	33평	8층	1억 9,500만
2024-12-20	31평	13층	2억