신선 시세·실거래가

부산시 사하구 신평동 417-7

신선은 사하구 신평동에 위치한 38세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 209%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신선 AI 분석

배정 초등학교 - 신남초등학교 (신남초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신선 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 38세대
동수: 2개동
준공: 2003년
용적률: 209%
건폐율: 33%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신선 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층
사용승인: 2003.09.25
연면적: 2,328㎡
건축면적: 375㎡
대지면적: 1,113㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신선 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109	96.97/109.02	-	-
공급 110.9~113.6㎡ / 전용 89.3~99.6㎡	96.31/112.2	-	-
114	101.78/114.42	-	-
117	104.77/117.78	-	-
공급 121.8~122.1㎡ / 전용 96.0~107.2㎡	101.6/121.97	2억 1,500만	-
126	111.51/126.77	1억 9,900만	-

전용 96.31~111.51㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 101.6㎡(37평)의 평균 매매가는 약 2억 1,500만원(평당 약 581만원)입니다.

신선 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-06-07	37평	2층	2억 1,500만
2023-10-24	38평	2층	1억 9,900만