더블루 시세·실거래가
부산광역시 사하구 신평동
더블루는 사하구 신평동에 위치한 110세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더블루 AI 분석
배정 초등학교 - 신남초등학교 (신남초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더블루 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 110세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 57%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더블루 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 41 | 22.97/41.59 | - | 5,500만 |
| 47 | 26.61/47.99 | - | 7,000만 |
| 17평 | 31.18/55.95 | 8,000만 | 8,200만 |
| 72 | 40.38/72.17 | 9,037만 | 9,661만 |
전용 22.97~40.38㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 40.38㎡(22평)의 평균 매매가는 약 9,037만원(평당 약 411만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,661만원입니다. 전세가율은 약 107%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
더블루 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-30 | 40.387㎡ | 4층 | 9,500만 |
| 2024-10-05 | 40.387㎡ | 7층 | 9,450만 |
| 2024-07-26 | 40.387㎡ | 4층 | 8,900만 |
| 2024-07-15 | 30.8378㎡ | 11층 | 8,000만 |
| 2024-05-21 | 40.387㎡ | 4층 | 8,800만 |
| 2024-01-30 | 40.387㎡ | 4층 | 1억 700만 |
| 2024-01-12 | 40.387㎡ | 3층 | 9,000만 |
| 2023-05-22 | 40.387㎡ | 5층 | 1억 1,000만 |
| 2023-01-04 | 40.387㎡ | 5층 | 1억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가