래미안월곡 시세·실거래가

서울시 성북구 하월곡동 225

성북구 시세·학군 →하월곡동 시세·학군 →

래미안월곡은 성북구 하월곡동에 위치한 1,372세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 26개 동·용적률 241%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

래미안월곡 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

래미안월곡 AI 분석

교통 - 지하철: 미아사거리역역 (4호선) 680m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 158분 교육환경 - 초등학교: 서울숭인초등학교 (200m, 도보 3분) - 중학교: 창문여자중학교 (310m, 도보 4분) - 고등학교: 창문여자고등학교 (320m) - 명문중학군: 성북강북3학교군 (특목고 진학률 24.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (771m) - 가장 가까운 카페: 빽다방월곡래미안점 (125m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 월곡1동주민센터 (111m) 의료시설 - 대학병원: 경희대학교병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 34개 (풍부) 주변환경 - 공원: 청량공원 (1382m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -2.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 2.7km, 청량리역(GTX) 3.6km, 창동역(GTX) 4.8km

배정 초등학교 - 서울숭인초등학교 (서울숭인초통학구역) 배정 중학교 - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 남대문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 숭곡중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 석관중학교 (특목고 진학률 9.8%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

래미안월곡 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,372세대
동수: 26개동
준공: 2006년
용적률: 241%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

래미안월곡 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2006.07.19
연면적: 206,645㎡
건축면적: 9,904㎡
대지면적: 59,967㎡

123동 20층114동 18층111동 20층106동 20층116동 10층107동 18층108동 20층110동 20층121동 20층105동 20층122동 19층119동 20층+15

출처: 국토교통부 건축물대장

래미안월곡 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.75/79.42	9억 7,500만	4억 8,590만
107	84.58/107.22	10억 9,831만	5억 9,594만
143	114.67/143.42	11억 7,905만	7억 566만

전용 59.75~114.67㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.58㎡(32평)의 평균 매매가는 약 10억 9,831만원(평당 약 3,432만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,594만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

래미안월곡 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	32평	20층	12억
2026-07-14	32평	1층	11억 4,900만
2026-07-05	32평	12층	12억
2026-07-04	32평	16층	11억 4,000만
2026-07-04	24평	3층	10억 2,000만
2026-07-01	32평	10층	11억 4,500만
2026-06-27	43평	4층	12억 1,000만
2026-06-27	24평	19층	10억 4,800만
2026-06-26	32평	17층	11억 5,000만
2026-06-16	24평	18층	10억 4,500만