신우가든 시세·실거래가

경기도 남양주시 다산동 4026-16

신우가든은 남양주시 다산동에 위치한 98세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신우가든 AI 분석

배정 초등학교 - 도농초등학교 (도농초통학구역) - 남양주미금초등학교 (남양주미금초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (미금중학군) 배정 중학교 - 미금중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 동화중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 도농중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 가운중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신우가든 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 98세대
동수: 2개동
준공: 1990년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

신우가든 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층

5층

출처: 국토교통부 건축물대장

신우가든 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 75.0~75.4㎡ / 전용 49.8~55.6㎡	52.68/75.2	1억 7,400만	1억 1,000만
90	68.46/90.57	2억 8,000만	1억 1,033만
공급 94.9~95.6㎡ / 전용 72.1~72.6㎡	72.33/95.25	3억 200만	1억 5,666만
109	84.81/109.97	-	-

전용 52.68~84.81㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 72.33㎡(29평)의 평균 매매가는 약 3억 200만원(평당 약 1,041만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,666만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

신우가든 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-15	29평	2층	2억 8,500만
2026-06-15	29평	4층	2억 8,400만
2026-06-15	29평	3층	2억 8,800만
2026-06-15	29평	2층	2억 8,400만
2026-06-15	23평	2층	1억 9,800만
2026-05-27	27평	5층	2억 9,100만
2026-01-19	23평	5층	1억 7,700만
2026-01-15	29평	1층	2억 3,950만
2026-01-08	29평	2층	2억 4,450만
2025-12-31	23평	2층	1억 7,100만