잠실렉스빌2차 시세·실거래가
서울특별시 송파구 잠실동
잠실렉스빌2차는 송파구 잠실동에 위치한 124세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 795%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
잠실렉스빌2차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울잠전초등학교 (서울잠전초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
잠실렉스빌2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 124세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 795%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
잠실렉스빌2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 16층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2013.09.12
- 연면적
- 6,661㎡
- 건축면적
- 421㎡
- 대지면적
- 705㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
잠실렉스빌2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 37 | 21.77/37.6 | 1억 8,000만 | 1억 8,700만 |
| 43 | 25.45/43.95 | - | 2억 800만 |
| 76 | 44.31/76.52 | - | 3억 2,000만 |
| 81 | 47.24/81.58 | 5억 150만 | 4억 |
전용 21.77~47.24㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 47.24㎡(25평)의 평균 매매가는 약 5억 150만원(평당 약 2,006만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
잠실렉스빌2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 21.77㎡ | 13층 | 1억 8,000만 |
| 2025-12-11 | 21.77㎡ | 7층 | 1억 8,000만 |
| 2025-11-10 | 47.24㎡ | 15층 | 5억 2,300만 |
| 2025-10-28 | 47.24㎡ | 11층 | 4억 8,000만 |
| 2023-10-23 | 21.77㎡ | 15층 | 2억 1,000만 |
| 2023-08-23 | 21.77㎡ | 15층 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가