등촌주공8단지 시세·실거래가
서울시 강서구 등촌동 707
등촌주공8단지는 강서구 등촌동에 위치한 445세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 185% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
등촌주공8단지 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
등촌주공8단지 AI 분석
교통 - 지하철: 가양역역 (9호선) 280m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 가양역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 985분 교육환경 - 초등학교: 서울등원초등학교 (160m, 도보 3분) - 중학교: 마포중학교 (190m, 도보 3분) - 고등학교: 마포고등학교 (250m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (4169m) - 가장 가까운 편의점: 인더라인25 (127m) - 편의점 500m 내: 20개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 등촌3동주민센터 (409m) 의료시설 - 대학병원: 부민병원 (503m) - 의원/클리닉 500m 내: 84개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (부민병원) 주변환경 - 공원: 매화근린공원 (924m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역: 신도림역역 (GTX-B) 6.8km
배정 초등학교 - 서울등원초등학교 (서울등원초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
등촌주공8단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 445세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 185%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 185%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
등촌주공8단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 70,559㎡
- 건축면적
- 4,985㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
등촌주공8단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 56 | 41.85/56.83 | 6억 8,095만 | 2억 9,440만 |
전용 41.85~41.85㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 41.85㎡(17평)의 평균 매매가는 약 6억 8,095만원(평당 약 4,006만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,440만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
등촌주공8단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 17평 | 5층 | 8억 2,500만 |
| 2026-06-25 | 17평 | 9층 | 8억 2,500만 |
| 2026-06-06 | 17평 | 4층 | 7억 7,000만 |
| 2026-05-30 | 17평 | 3층 | 6억 7,700만 |
| 2026-05-29 | 17평 | 3층 | 7억 2,000만 |
| 2026-05-25 | 17평 | 1층 | 6억 2,000만 |
| 2026-05-25 | 17평 | 1층 | 6억 3,800만 |
| 2026-05-12 | 17평 | 4층 | 7억 4,000만 |
| 2026-04-27 | 17평 | 1층 | 6억 |
| 2026-04-22 | 17평 | 2층 | 7억 |
출처: 국토교통부 실거래가