세한숲속마을 시세·실거래가
서울특별시 서대문구 홍은동 산 11-244
세한숲속마을은 서대문구 홍은동에 위치한 121세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
세한숲속마을 AI 분석
배정 초등학교 - 서울홍은초등학교 (서울홍은초통학구역) - 서울홍제초등학교 (서울홍제초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 가재울고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
세한숲속마을 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 121세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
세한숲속마을 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 98.4~98.9㎡ / 전용 83.9~84.9㎡ | 84.4/98.65 | 5억 500만 | 4억 |
| 145A | 130.9/145.1 | - | - |
전용 84.4~130.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.4㎡(30평)의 평균 매매가는 약 5억 500만원(평당 약 1,683만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
세한숲속마을 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 30평 | 14층 | 5억 3,000만 |
| 2026-05-27 | 30평 | 14층 | 4억 8,000만 |
| 2026-03-13 | 30평 | 1층 | 4억 9,800만 |
| 2026-02-12 | 30평 | 1층 | 5억 |
| 2025-09-24 | 30평 | 8층 | 5억 3,500만 |
| 2025-01-03 | 30평 | 3층 | 5억 1,000만 |
| 2024-09-24 | 30평 | 6층 | 4억 3,000만 |
| 2024-06-17 | 30평 | 15층 | 5억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
홍은동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상서대문 | 4,953만 |
| 2 | 북한산더샵 | 4,169만 |
| 3 | 힐스테이트홍은포레스트 | 3,975만 |
| 4 | 북한산두산위브 | 3,518만 |
| 5 | 북한산두산위브2차 | 3,428만 |
세한숲속마을 배정 학군
초등학교 · 서울홍제초통학구역, 서울홍은초통학구역
- 서울홍은초등학교
- 서울홍제초등학교
중학교 · 서부3학교군
- 동명여자중학교 특목·자사고 30.95%
- 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 특목·자사고 26.09%
- 인창중학교 특목·자사고 19.83%
- 중앙여자중학교 특목·자사고 18.37%
- 가재울중학교 특목·자사고 18.26%
고등학교 · 서부
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 가재울고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.