코지펠리스 시세·실거래가

서울특별시 서대문구 홍은동

코지펠리스는 서대문구 홍은동에 위치한 36세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2009년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 250%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

코지펠리스 AI 분석

배정 초등학교 - 서울홍제초등학교 (서울홍제초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

코지펠리스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 36세대
동수: 1개동
준공: 2009년
용적률: 250%
건폐율: 29%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

코지펠리스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	49.55/70.36	-	-
79	56.12/79.53	2억 6,000만	2억 4,616만

전용 49.55~56.12㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 56.12㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 6,000만원(평당 약 1,083만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,616만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

코지펠리스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-03	56.12㎡	7층	2억 7,000만
2026-05-05	56.12㎡	8층	2억 5,000만
2026-03-11	56.12㎡	6층	2억 8,000만
2025-06-17	56.12㎡	2층	2억 5,000만
2024-08-28	56.12㎡	3층	2억 5,800만