광진스위트엠 시세·실거래가

서울시 광진구 화양동 532

광진스위트엠은 광진구 화양동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

광진스위트엠 AI 분석

배정 초등학교 - 서울구의초등학교 (서울구의초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광진스위트엠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 249%
건폐율: 27%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광진스위트엠 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2021.11.05
연면적: 6,646㎡
건축면적: 583㎡
대지면적: 2,147㎡

근린생활시설 3층아파트101동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

광진스위트엠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102A	83.18/102.28	-	-
공급 105.4~106.0㎡ / 전용 84.5~85.0㎡	84.75/105.67	9억 1,250만	6억 3,555만
133B	108.84/133.87	-	6억 6,500만

전용 83.18~108.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억 1,250만원(평당 약 2,852만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,555만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

광진스위트엠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-03-10	32평	6층	9억 2,500만
2024-05-26	32평	7층	9억 3,000만
2024-03-24	32평	12층	9억 2,500만
2023-12-05	32평	4층	8억 7,000만
2023-04-19	32평	5층	8억 7,000만