송스8 시세·실거래가

서울특별시 서대문구 대현동

송스8은 서대문구 대현동에 위치한 42세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 596%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

송스8 AI 분석

배정 초등학교 - 서울대신초등학교 (서울대신초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송스8 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 42세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 596%
건폐율: 69%
용도지역: 일반상업지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

송스8 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
9평	20.05/29.1	1억 4,244만	1억 6,440만

전용 20.05~20.05㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 20.05㎡(9평)의 평균 매매가는 약 1억 4,244만원(평당 약 1,583만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,440만원입니다. 전세가율은 약 115%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

송스8 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-02-08	19.8㎡	4층	1억 3,650만
2024-12-21	19.8㎡	7층	1억 3,650만
2024-10-29	19.8㎡	4층	1억 3,650만
2024-07-24	19.8㎡	8층	1억 3,800만
2024-07-24	19.8㎡	8층	1억 3,900만
2024-01-23	19.8㎡	3층	1억 4,750만
2024-01-20	20.3㎡	3층	1억 4,900만
2023-08-19	20.3㎡	5층	1억 5,000만
2023-08-19	20.3㎡	5층	1억 4,900만