해운대두산위브더제니스(주상복합) 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 우동 1407
해운대두산위브더제니스(주상복합)는 해운대구 우동에 위치한 1,788세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 899%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
해운대두산위브더제니스(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 해원초등학교 (해원초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
해운대두산위브더제니스(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,788세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 899%
- 건폐율
- 39%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
해운대두산위브더제니스(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 80층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2011.11.30
- 연면적
- 572,551㎡
- 건축면적
- 16,918㎡
- 대지면적
- 42,478㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
해운대두산위브더제니스(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 148AE-1 | 99.4/148.11 | 10억 5,500만 | 4억 9,500만 |
| 150AW | 100.96/150.84 | 12억 6,000만 | 6억 |
| 155B | 104.49/155.97 | 11억 3,333만 | 6억 |
| 162C | 111.07/162.69 | 14억 8,728만 | 7억 5,350만 |
| 173D | 118.37/173.1 | 17억 333만 | 8억 8,333만 |
| 187E | 127.65/187.12 | 16억 9,125만 | 8억 5,437만 |
| 214FS | 145.8/214.22 | 23억 5,666만 | 12억 2,875만 |
| 공급 230.4~232.8㎡ / 전용 156.6~157.0㎡ | 156.79/231.62 | 25억 5,000만 | 11억 3,333만 |
| 233I | 159.54/233.9 | 41억 8,000만 | 10억 |
| 247H | 168.89/247.63 | 25억 8,250만 | 12억 666만 |
| 300J | 204.9/300.27 | 38억 | - |
| 306KN | 209.83/306.8 | 43억 5,000만 | 14억 5,000만 |
| 325KS | 222.59/325.3 | - | 15억 |
전용 99.4~222.59㎡의 13개 평형으로 구성되며, 전용 99.4㎡(45평)의 평균 매매가는 약 10억 5,500만원(평당 약 2,344만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
해운대두산위브더제니스(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 49평 | 11층 | 13억 1,000만 |
| 2026-08-19 | 49평 | 17층 | 14억 3,000만 |
| 2026-08-18 | 49평 | 4층 | 13억 3,000만 |
| 2026-08-15 | 49평 | 24층 | 15억 8,000만 |
| 2026-08-10 | 52평 | 22층 | 15억 3,000만 |
| 2026-07-24 | 52평 | 22층 | 19억 5,000만 |
| 2026-07-24 | 65평 | 35층 | 22억 2,000만 |
| 2026-07-08 | 65평 | 33층 | 20억 |
| 2026-06-30 | 47평 | 24층 | 11억 5,000만 |
| 2026-06-26 | 49평 | 12층 | 14억 8,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 일진비치텔 | 9,514만 |
| 2 | 공작맨션 | 4,624만 |
| 3 | 태석 | 4,460만 |
| 4 | 해운대경동제이드(주상복합) | 4,395만 |
| 5 | 마린시티자이(주상복합) | 4,298만 |
해운대두산위브더제니스(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 해원초통학구역
- 해원초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.